Decouvrez un mode de vie!
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LOCALISATION & QUIÉTUDE
* Rond-point convivial, ambiance familiale et sécurité au quotidien.
* Proximité recherchée: commerces, écoles, restaurants, artères principales et train de banlieue.
* Vie simple et efficace: tout est à portée de main.
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IMMEUBLE & CONFIGURATION
* Copropriété 2008 de 8 unités, bien tenue.
* 5½ d'environ 1 130 pi², semi-sous-sol lumineux: grandes fenêtres au niveau du sol, porte patio ouvrant sur terrasse.
* 3 chambres de bonne dimension avec grands rangements.
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ACCÈS & EXTÉRIEURS
* Deux entrées: avant + arrière pour un quotidien fluide.
* Porte-patio vers terrasse PRIVÉE menant directement aux 2 stationnements à la porte.
* Remise pratique pour pneus, vélos et saisonnier.
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AIRE DE VIE & AMBIANCE
* Espace ouvert harmonieux: foyer électrique encastré (avec âtre) au salon jumelé à une salle à manger conviviale menant à la ravissante cuisine, sa porte-patio et la terrasse privée.
* Circulation naturelle, volumes équilibrés: parfait pour recevoir ou cocooner.
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RÉNOVATIONS 2024-2025 DOCUMENTÉES
* Épisode d'août 2024 (Ouragan Debby): env. 3 cm d'eau au plancher, refoulement d'égout.
* Interventions faites par des professionnels et documentées: assèchement, décontamination, démolition et reconstruction à neuf murs/plinthes/portes/planchers
* Planchers chauffants (cuisine et sdb) ajoutés: confort accru et sérénité d'esprit.
* cuisine et salle de bain entièrement refaits
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CUISINE NEUVE HAUT DE GAMME
* Armoires neuves + quincaillerie de qualité, hotte encastrée et dissimulée et dosseret de céramique au look actuel.
* Comptoir de quartz d'un seul morceau, évier surdimensionné, robinetterie neuve.
* Design soigné et fonctionnel: beaucoup de rangement, durable et élégant.
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SALLE DE BAIN
* Bain autoportant + douche indépendante (murs de céramique, porte de verre).
* Céramique murale ajoutée, nouveau meuble-lavabo, miroir et rangements futés.
* Finition impeccable: raffinement et douceur au quotidien.
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LUMINOSITÉ & CONFORT
* Orientation quasi plein sud (cuisine, s. de bain, chambre arrière): ensoleillement optimal.
* Thermopompe pour un confort 4 saisons.
* Foyer encastré: chaleur et ambiance instantanées.
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PRATIQUE & BIEN PENSÉ
* Laveuse-sécheuse discrète, légèrement en retrait de la cuisine.
* Non meublé; photos avec « staging virtuel » pour visualiser l'espace habité.
* Une vraie rareté: grand 3 chambres clé en main dans ce secteur.
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DISPONIBILITÉ & TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
* Occupation rapide possible.
* Jamais habité depuis les travaux: comme un neuf... en mieux, plus logeable, les pièces sont de très belle grandeur.
* Une adresse qui fait rimer quotidien avec douceur et simplicité.

Une belle opportunité à saisir!