Découvrez cette charmante propriété de plain-pied avec un terrain clôturé de 5265 pieds carrés, piscine creusée et possibilité de faire des chambres supplémentaires au sous-sol et maison bi-tri familiale. Idéalement située dans le quartier Centre de Longueuil, à quelques pas de l'école primaire et secondaire, elle est parfaite pour vous! Profitez de la proximité avec le métro de Longueuil, à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Montréal. Ce quartier familial combine commodité et tranquillité, faisant de cette maison un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement exceptionnel !
31'3" X 31'1"
1946
92,2 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Bienvenue au 769 rue Duvernay, Longueuil
VISITE LIBRE DIMANCHE 13 OCTOBRE 11H-13H
Belle propriété, avec emplacement de choix et stratégique.
Idéale pour premiers acheteurs, jeune famille, couple ou personne seule ou retraitée. Secteur familiale et sécuritaire.
LOCALISATION LOCALISATION LOCALISATION ! INCROYABLE !!
- École pré-scolaire primaire à quelques pas
- École secondaire à quelques pas
- Arrêt d'autobus au coin
- Métro Longueuil à 5 minutes
- Accès rapide et facile à Montréal
- Accès rapide aux autoroutes 15, 116, 20, 10, 30.
- -Près de tous les transports en commun
- Pistes cyclables
- Place Longueuil à 5 minutes en voiture
- Le magnifique Vieux-Longueuil à 5 minutes en voiture avec ses restaurants, boutiques, boulangeries, et bien plus!
- Commodités, pharmacie, dépanneurs
PLUSIEURS AMÉLIORATIONS :
- Certificat de localisation 2024
- Fenêtres remplacées 2020
- Plomberie 2015
- Électricité 2019
- Panneau électrique 2019
- Cuisine 2014
- Toiture 2010 environ
- Remplacement des planchers
- Clôtures extérieures côté ouest changée
- Nouvelle toile de la piscine 2023
- Chauffe eau 2024
- Rafraîchissement de la peinture (chambres à coucher au rez-de-chaussée)
EXTÉRIEUR - COUR
Espace bien aménagé à l'extérieur avec cour clôturée et piscine creusée, gazebo avec un charmant coin détente.
- Entrée extérieure par la cour avec possibilité de maison multifamiliale, bi ou tri familiale selon le zonage H22-239
- Piscine creusée pour vous rafraîchir lors des journées chaudes d'été
- Cabanon
- Espace détente
- Espace jardin avec fleurs
- Clôturé
- Intimité parfait pour recevoir ou se détendre
- Stationnement mitoyen avec le voisin asphalté pouvant accueillir 2 véhicules
-Voisinage sympathique, sécuritaire et familial
POSSIBILITÉS NOMBREUSES
- Le zonage permet une maison intergénérationnelle, multifamiliale
- Entrée extérieure avec marches et descente en béton
- 2 pièces partiellement finies au sous-sol permet de faire 2 autres chambres ou agrandir la salle familiale
- La deuxième chambre au rez-de-chaussée est présentement utilisée comme salle à manger mais peut très bien faire une belle chambre à coucher ou un bureau
Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous et laissez-vous charmer par ce petit bijou!
31'3" X 31'1"
1946
92,2 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
50' X 105'2" Irrégulières
5 264,63 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , mitoyenne , Double largeur ou plus
Allée : 2
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'6" X 7'7" | Plancher flottant | |
Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 17' | Plancher flottant | |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 12'8" | Céramique | Bain-douche, rangement abondan |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 11'9" | Plancher flottant | |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9'10" | Plancher flottant | Garde-robe, ensoleillée |
Chambre | 1er niveau/RDC | 12'9" X 8'6" | Plancher flottant | Garde-robe, ensoleilée |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'3" X 18'10" | Plancher flottant | Spacieux, invitant |
Chambre | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'6" | Plancher flottant | Grand garde-robe, spacieuse |
Atelier | Sous-sol 1 | 11'10" X 11'11" | Plancher flottant | partiel-fini - 4è chambre poss |
Chambre | Sous-sol 1 | 17'3" X 10' | Plancher flottant | partiel fini-sortie extérieure |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au bois , Poêle au bois
CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Piscine creusée et accessoires, gazébo, cabanon, hotte de cuisine cheminée, plaque de cuisson, four encastré, stores luminaires, fixtures, rideaux, pôles à rideaux, chauffe-eau, foyer combustion lente au sous-sol, foyer au bois dans le salon.
Foyer extérieur, ensemble patio extérieur
Mon nom est CATHERINE HOULE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
Bonjour, mon nom est CATHERINE HOULE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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