Bienvenue au 980 rue des Giroflées, Laval

Située dans un secteur paisible de Ste-Dorothée
(secteur Est Islemère), sise sur une rue en rond-point bordée d'arbres matures, elle offre un environnement familial recherché à seulement 8 minutes de la gare du REM et de tous les services.

CARACTÉRISTIQUES principales:

- Spacieux cottage comprenant 4 chambres à l'étage
- 2 salles de bains complètes et une salle d'eau avec salle de lavage intégrée
- Suite des maîtres avec foyer, walk-in et accès privé à la salle de bain
-Cuisine, 2 salles de bains et salle d'eau rénovées avec goût et matériaux de qualité.
- Salle familiale et salle de jeux conviviales au sous-sol, parfaites pour la vie de famille et vos moments de détente.
- Escalier cintré en chêne et balustrade de bois : un coup de coeur assuré avec espace lecture et bibliothèque built-in.
- Cour intime, terrain paysagé et secteur calme à proximité d'un parc.

RÉNOVATIONS et améliorations au fil des ans:
*Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations majeures, incluant :

- Création d'une terrasse en pavé uni et d'un mur de soutènement.
- Construction d'un toit permanent(2022) au-dessus du balcon arrière avec rampe.
- Aménagement d'un walk-in (armoires IKEA) dans la chambre principale.
- Ajout d'une bibliothèque et chambranle du foyer à la chambre principale, moulures rez-de-chaussée et étage.
- Revêtement de la toiture de la maison refait(+/-2012) et revêtement toiture du cabanon(2023).
- Sous-sol aménagé avec nouvelle salle de bain complète.
- Portes d'entrée avant et arrière remplacées.
- Cuisine et coin-repas entièrement refaits, incluant électroménagers encastrés.
- Installation d'une thermopompe murale.
- Ajout d'une nouvelle salle de bain au sous-sol (2021).
- Réaménagement complet de la salle d'eau et de la salle de lavage (2023).
- Salle de bain principale refaite à neuf incluant fabrication sur mesure du meuble vanité(2024).

ÉCOLES et services à proximité:
Secteur familial exceptionnel desservi par plusieurs établissements réputés :

- Écoles primaires francophones : École Les Trois-Soleils, École Les Cèdres, École Léon-Guilbault

- Écoles secondaires : Curé-Antoine-Labelle et Horizon Jeunesse

- Écoles privées à proximité : Collège Citoyen, Collège Laval, Collège Letendre

- Écoles anglophones : St-Paul Elementary et Laval Senior Academy

- Centres de la petite enfance et garderies à distance de marche

Accès rapide aux autoroutes 13 et 440, au Méga Centre Ste-Dorothée, aux commerces, restaurants, parcs et sentiers.

*En résumé*

Une propriété clé en main où règnent chaleur, confort et élégance, parfaitement située pour une vie familiale harmonieuse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite s'impose, coup de coeur garanti!