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dimanche
6 juillet 2025 de 14H00 à 16H00
579 000 $
Duplex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
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2025-07-06
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5201 - 5203 Rue de la Fabrique, Laval (Saint-Vincent-de-Paul), H7C 1E6
Duplex bien entretenu offrant un revenu annuel potentiel plus de 43 000$. Le logement principal (5201), spacieux et vacant, permet une optimisation du loyer ou une occupation immédiate. Le 3 ½ à l'étage (5203) est loué à 1 100$/mois. Rénovations récentes à l'unité 5203 : cuisine, planchers, peinture, moulures, portes et salle de bain. Situé sur un grand terrain, près de parcs, pistes cyclables et services. Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
-
Superficie du terrain:
6 260 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1907
Particularités du bâtiment
44' X 25' Irrégulières
1907
Membrane élastomère
Addenda
Duplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus dans un secteur recherché.
Générez un revenu annuel potentiel de plus de 40 000$ grâce à cette propriété nichée sur un vaste terrain verdoyant, parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un revenu supplémentaire.
Le logement principal (5201), vaste et lumineux, est actuellement vacant, ce qui représente une occasion en or d'ajuster le loyer au prix du marché ou d'y emménager selon vos besoins. Le logement à l'étage (5203), un 3 ½ confortable, est loué à 1 100$/mois, assurant une source de revenus stable dès l'acquisition.
Le logement du 5203 a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : cuisine modernisée, planchers sablés et vernis, nouvelle peinture, moulures, portes, ainsi qu'une salle de bain remise au goût du jour.
Située dans un secteur paisible, la propriété se trouve à proximité de plusieurs parcs, pistes cyclables et installations sportives, offrant une qualité de vie enviable à ses occupants. Les commodités, écoles, transports en commun et commerces essentiels sont également accessibles en quelques minutes.
Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite investir intelligemment dans un secteur en demande.
Particularités du bâtiment
44' X 25' Irrégulières
1907
Membrane élastomère
Particularités du terrain
48' X 128'
6 260 Pi2
Asphalte
Allée : 2
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'9" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 15'3" | Bois | Foyer-Poêle. |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'1" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'6" X 11'7" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 7'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 9'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'3" X 19'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 5'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'4" X 13'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'8" X 9'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Unité 5201: lave-vaisselle, luminaires, 5203 luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
25.8%
-
22.8%
-
25.9%
-
13.7%
-
11.7%
-
29.1%
-
6.9%
-
13.2%
-
50.3%
-
0.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
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