799 000 $
Triplex à vendre - Laval (Saint-François)
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643 - 647 Rue de la Joie, Laval (Saint-François), H7A 3Z4
Triplex luxueux STYLE CONDO. Secteur de choix pour location. Près de parcs, écoles & MTL via pont A25. 1 X 4 1/2 et 1 X 5 1/2 sur deux planchers, chambres à l'étage supérieur avec salle d'eau à l'étage. Sous-sol 5 1/2. lumière naturelle, foyer, planchers de bois, bien entretenu. Taxes peu élevées. Toit refait à neuf juillet 2021. Suite à une inspection , le propriétaire a retiré du marché et a effectué pour plus de 70 000$ de rénovations en fin d'année 2021 et 2022. Pratiquement tout ce qu'il y avait à faire a été réparé. Voir Addenda. (38534816)
-
Superficie du terrain:
6 146 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1993
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1993
Blocs de béton
Agrégat , Brique , Vinyle
2021 , Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Addenda
RÉNOVATIONS 2022
Contracteur pour différents travaux : Planchers de bois francs et céramique refaite au premier étage du 647 en 2022.
Autre : colonnes avant capées en aluminium, blacons repeints et solidifés. Escalier sera réparée dans les prochaines semaines, contrat donné, en attente du matériel.
Remplacer 16 fenêtres, 3 portes d'acier, 3 portes Patio 37 000$
Contracteur pour différent travaux 18 800$
RÉNOVATIONS 2021
Changer douche 643 2 700$
Changer les 3 valves d'entrés d'eau 1 325$
Couverture + dos d'anes 11 255$
- Logements très faciles à louer
- Très bons locataires.
- Grands balcons à l'arrière.
- Grandes salles de bain avec bains podiums + salle d'eau
- L'orientation du soleil procure de la lumière naturelle toute
la journée.
LOCALISATION DE CHOIX :
- Autant pour la facilité de location que pour l'investissement.
- près de l'eau (rivière, et des pistes cyclables)
- Secteur en plein développement.
- Secteur homogène et très recherché.
- Tout se fait à pied pour les locataires (école, parc, services)
Vous serez à moins de 20 minutes du centre-ville de Mtl et près de tout par le pont A25.
Secteur très familial et chaleureux
Particularités du bâtiment
32' X 40'
1993
Blocs de béton
Agrégat , Brique , Vinyle
2021 , Bardeaux d'asphalte
Bois , Céramique
Particularités du terrain
72' X 91' Irrégulières
6 145,98 Pi2
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
3 Logements , Foyer au bois
1 Remise par logement + remise de 19 X 12 , Rangement extérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Meubles et effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.1%
-
26.1%
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19.1%
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17.5%
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14.9%
-
53.8%
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11.1%
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8.1%
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27.0%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est BRUNO COUTURE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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BRUNO COUTURE
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- Bur.: 450-431-1515 |
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