524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

524 900 $

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524 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

524 900 $

Prochaine visite libre

4105 Rue Charbonneau, Laval (Saint-François), H7B 1E9

COUP DE COeUR à Laval (St-François) ! Superbe maison sur coin de rue, baignée de lumière naturelle ! Espace ultra convivial à aire ouverte : cuisine, salon et salle à manger. 2 chambres au rez-de-chaussée et potentiel d'en ajouter au sous-sol, ainsi qu'une autre salle de bain! Un style de vie lumineux et spacieux vous attend... À 10 minutes à pieds du vieux-terrebonne, vous permettant d'exercer vos activitées de plein air favorites. Ne manquez pas votre chance !

  • Superficie du terrain: 5 865 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1992
SYLVIE YERGEAU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

COUP DE COeUR à Laval (secteur St-François) !

Découvrez cette superbe maison située sur un magnifique coin de rue, offrant un maximum de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration. Dès l'entrée, vous serez charmés par son espace de vie à aire ouverte réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger -- idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

La propriété propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec la possibilité d'aménager facilement d'autres chambres au sous-sol selon vos besoins. Parfait pour les familles qui prévoient agrandir, pour ajouter un bureau à domicile ou même une salle de jeux pour les enfants !

Située dans un quartier familial et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation de choix :

*À quelques minutes de plusieurs parcs, parfait pour les activités en plein air, pique-niques et jeux pour enfants

*Accès rapide aux écoles primaires et secondaires

*À proximité des garderies, ce qui facilite la conciliation travail-famille

*Près de plusieurs commerces de quartier, épiceries, pharmacies et services essentiels

*À moins de 10 minutes des accès aux autoroutes principales (440, 25), facilitant vos déplacements

*Proche de la nature, seulement à 10 minutes à pieds du vieux-terrebonne et de la rivière des Mille Îles pour profiter d'activités extérieures toute l'année.

Que vous cherchiez votre première maison, un endroit pour fonder votre famille ou simplement un espace lumineux et évolutif, cette propriété a tout pour plaire.

Confort, luminosité, espace et potentiel incroyable -- à un prix accessible pour Laval !

Ne manquez pas cette belle opportunité d'offrir à votre famille un cadre de vie où il fait bon vivre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 37' Irrégulières

1992

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle d'eau : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

58' X 100' Irrégulières

5 865 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 7'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 14'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 8'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 10'3" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'1" X 8' irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 12'5" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 12'11" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'11" X 31'1" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 14'4" X 5'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, balayeuse centrale et ses accessoires.

Tablettes grises du salon, étagères à livres dans la chambre des enfants.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
4105 Rue Charbonneau, Laval (Saint-François), H7B 1E9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 27.0%
  • 20.9%
  • 13.4%
  • 18.6%
  • 75.3%
  • 2.5%
  • 5.0%
  • 17.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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