Open House Prochaine visite libre le dimanche 2 juin 2024 de 14H00 à 16H00

649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

649 000 $

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649 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Pont-Viau)

649 000 $

Prochaine visite libre

2024-06-02

14:00 - 16:00

417 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), H7G 3N7

Magnifique résidence captivante nichée dans l'un des quartiers familiaux les plus appréciés de Pont-Viau, située sur une rue paisible et sereine. Cette splendide maison a été entièrement rénovée méticuleusement au fil des ans, offrant une opportunité clé en main à ses heureux nouveaux propriétaires. A l'intérieur, vous serez accueillis par des pièces spacieuses et lumineuses, avec 3+1 chambres à coucher réparties au rez-de-chaussée et au sous-sol. Équipée de deux salles de bains complètes et d'une nouvelle toiture installée en 2014, cette maison allie harmonieusement fonctionnalité et style. Ne manquez pas la chance de visiter ce bijou!

  • Superficie du terrain: 5 665 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1961
SARA JAFFAL
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
RIMA JAFFAL
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'40" X 27'40" Irrégulières

1961

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Préparez-vous à être captivé par ce superbe bungalow, méticuleusement rénové en 2023 avec un goût exquis et une attention méticuleuse aux détails, prêt à vous accueillir et à vous offrir une vie de confort.

Dès que vous entrez, un sentiment d'appartenance vous envahit. Les pièces aux dimensions généreuses sont baignées de lumière naturelle, grâce aux magnifiques fenêtres en bois qui ornent cette maison.

Le salon est chaleureux et invite tous les membres de la famille à se détendre et à se relaxer.

Laissez-vous séduire par le charme de la cuisine moderne, qui a été conçue pour offrir de nombreux rangements tout en s'intégrant parfaitement à la salle à manger.

La chambre à coucher principale offre des dimensions généreuses, garantissant un confort et une détente supplémentaires à ses occupants.

Les chambres supplémentaires disposent d'un grand espace, ce qui permet de répondre aux besoins des différents styles de vie.

Entrez dans la salle de bain rénovée, qui comprend une douche avec des portes en verre, ajoutant une touche de sophistication à votre routine quotidienne.

Descendez l'escalier, entièrement refaite, qui vous mène au sous-sol.

Vous y découvrirez un espace généreux, idéal pour aménager votre salle familiale selon vos envies. Grâce à l'espace dont vous disposez, vous pouvez y intégrer une chambre supplémentaire, un bureau à domicile ou encore un espace de jeu pour les enfants, selon les besoins spécifiques de votre famille. De plus, cet espace adaptable comprend une salle de bain supplémentaire ainsi qu'une buanderie séparée pour plus de commodité. En outre, une kitchenette/bar est incluse, offrant la possibilité de créer un espace de vie intergénérationnel qui favorise à la fois l'indépendance et la convivialité au sein d'une même résidence.

En outre, le sous-sol est doté d'une porte indépendante qui permet d'accéder séparément à cet espace polyvalent, ce qui accroît encore sa fonctionnalité et son potentiel d'utilisation.

À l'extérieur, la cour attire par sa splendeur, offrant un grand patio en deux palier en bois magnifiquement travaillé.

Située dans un quartier recherché de Pont-Viau, en bordure de Duvernay, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales, aux parcs, aux écoles et aux moyens de transport, ce qui assure commodité et plaisir à ses résidents.

Rénovations

RDC:
Salle de bain, Rénovation complète de la cuisine, Nouvelle porte patio, Peinture de toutes les portes et armoires, Sablage et teinture planchers Bois Franc, Rangement sur mesure dans les armoires des chambres.

Sous-sol:
Salle bain, salle de lavage indépendante, Nouvelles marches d'escalier, Ajout d'une chambre à coucher, Nouveaux plancher flottant, Thermopompe centrale 2014, Nouveau comptoir de cuisine, Chauffe eau 2022.

Exterieur:
Nouvelle terrasse en deux paliers, Nouvelle clôture entre le voisin, Ajout des margelles, Peinture porte de garage+Cadrages des fenêtres, Toiture 2014, fenêtres 2012.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'40" X 27'40" Irrégulières

1961

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

5 665 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur la ville

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'1" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 9'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'2" X 5'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 6'3" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16'4" X 3'4" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'11" X 10'2" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 9'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 4'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 13'3" Plancher flottant Intergénération
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'4" irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'1" X 5'10" irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 9'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

CARAC.EQUI.COUR , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro ondes, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et pôles, rangement sur mesure dans les armoires des chambres, mini réfrigérateur au sous-sol, ouvre porte de garage électrique.

Tous les effets personnels des vendeurs.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
417 Boul. Goineau, Laval (Pont-Viau), H7G 3N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 24.1%
  • 17.0%
  • 17.1%
  • 16.6%
  • 25.9%
  • 9.0%
  • 9.1%
  • 53.4%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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