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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Appartement à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)

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Prochaine visite libre

1300 Rue les Érables, app.504, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7

Bienvenue au 504, une propriété d'exception située au 5e étage, offrant une vue imprenable sur la rivière depuis chacune de ses pièces. Avec une superficie de plus de 1 565 p2 ce condo majestueux propose deux chambres à coucher, chacune attenante à sa salle de bains privée. La cuisine signée Atelier Jacob s'ouvre sur un salon et une salle à manger à aire ouverte, baignés de lumière grâce à une fenestration pleine hauteur. une terrasse avec foyer où vous pourrez admirer chaque soir les plus beaux couchers de soleil, depuis votre terrasse ou le confort de votre intérieur. Les résidents bénéficient également de plusieurs installations exclusives

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2018
ALEXANDRE GAUTHIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 565,07 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains attenante

Addenda
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Bienvenue dans l'unité 504 du projet prestigieux L | L sur le Lac. Conçu par le réputé cabinet d'architectes Lemay+DAA, reconnu à l'international, ce projet d'exception a remporté le Grand Prix Habitat Design ainsi que deux Canadian Property Awards.

Cet élégant condo de coin, baigné de lumière naturelle, offre une vue panoramique imprenable sur la rivière des Mille Îles depuis chacune de ses pièces. Les espaces ont été pensés avec minutie et réalisés avec des matériaux haut de gamme. Ici, l'architecture contemporaine se marie à des plafonds majestueux, une insonorisation supérieure, des matériaux nobles et des technologies intégrées, créant un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel.

Les résidents profitent d'installations exclusives : piscine intérieure, lounge avec cuisinette, gym, atelier d'art, terrain de tennis, superbes aménagements extérieur paysagers avec terrasses et foyers, deux espaces de stationnement, espace de lavage pour véhicules, rangement intérieur et bien plus encore.

Points forts de l'unité :
*Deux chambres avec walk-ins aménagés et salle de bains attenantes. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains luxueuse en marbre (murs et plancher), douche vitrée et finitions raffinées.
*Cuisine signée Atelier Jacob, en polymère mat avec vaste îlot central en quartz.
*Salle à manger ouverte sur une grande terrasse en porcelaine, équipée de rampes en verre trempé, foyer au gaz naturel, sortie au gaz pour BBQ, câblage pour chauffe-terrasse, rideaux motorisés, moustiquaires électriques Phantom et toiles solaires motorisées.
*Confort optimal : planchers d'ingénierie chauffants, fenestration pleine hauteur dans toutes les pièces, plafonds de 9 pi (avec alcôves à 10 pi), chauffage et climatisation à air pulsé, éclairage DEL, système d'humidification central Acu Steam Thermolec, gicleurs automatiques, détecteur de fuite d'eau Aquadetect Nowa 360 avec fermeture automatique.

Emplacement privilégié :
À proximité de plusieurs golfs, dont le prestigieux golf Laval-sur-le-Lac situé directement à l'arrière de la bâtisse. Vous profiterez également de la proximité du REM, des marinas et de multiples accès au plan d'eau, ainsi que de parcs, sentiers, commerces, restaurants et bien plus encore.

Le 504 est bien plus qu'une adresse : c'est un lieu de prestige pour une vie d'exception, dans un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie unique.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2018

1 565,07 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
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Sur l'eau

Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 5e niveau 10'5" X 6'10" Bois
Cuisine 5e niveau 18'11" X 14'7" Bois
Salon 5e niveau 19'3" X 17'2" Bois
Salle à manger 5e niveau 12'11" X 10'7" Bois
Chambre principale 5e niveau 18'6" X 15'10" Bois
Penderie (Walk-in) 5e niveau 7'4" X 7'2" Bois
Salle de bains 5e niveau 12'3" X 7'9" Céramique
Chambre 5e niveau 13'2" X 9'5" Bois
Salle de bains 5e niveau 6'10" X 4'11" Céramique Plancher chauffant
Salle de lavage 5e niveau 4'2" X 2'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Électroménagers: frigo, plaque à induction, four, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cellier, aspirateur central avec accessoires, haut-parleurs encastrés, rideaux, moustiquaires et toiles solaires motorisées

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
1300 Rue les Érables, app.504, Laval (Laval-sur-le-Lac), H7R 0G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.9%
  • 18.7%
  • 21.7%
  • 13.4%
  • 27.3%
  • 60.3%
  • 18.2%
  • 4.6%
  • 14.5%
  • 2.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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