949 000 $
Triplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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379 - 381 Rue Montmorency, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 1X3
Opportunité exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant ! Ce magnifique triplex, entretenu avec soin au fil des ans, se distingue par sa maçonnerie récemment refaite, ajoutant à la fois charme, durabilité et valeur à l'immeuble. Situé dans le secteur stratégique de Laval-des-Rapides, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services recherchés. L'immeuble possède 3 logements dont un 6 1/2 sur 2 étages, un 5 1/2 et un 3 1/2, tous renouvelés jusqu'en juin 2026.
-
Superficie du terrain:
4 200 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
37'2" X 26'3"
1956
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Situé dans le secteur stratégique de Laval-des-Rapides, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de tous les services recherchés : à quelques minutes de la Place Bell, de l'Université de Montréal (campus de Laval), du Collège Montmorency, ainsi que de la station de métro Montmorency. L'accès rapide à l'autoroute 15 facilite également les déplacements vers Montréal ou ailleurs dans la région.
Grâce à sa localisation idéale, cet immeuble offre un excellent potentiel de location, tant pour des étudiants que des professionnels ou des familles. Une opportunité stable et rentable !
Le triplex se compose de trois logements bien aménagés, chacun avec leur propre entrée laveuse/sécheuse, offrant confort et autonomie aux locataires.
*Rez-de-chaussée (6 ½) : Spacieux et lumineux, ce logement propose un salon confortable baigné de lumière naturelle, une cuisine fonctionnelle avec coin repas, trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bains complète et un vaste espace familial au sous-sol -- idéal pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou un salon supplémentaire. Ce logement est parfait pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand espace de vie.
*Deuxième étage (5 ½) : Ce logement offre également trois chambres, une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et une salle de bains complète. Bien entretenu, il plaira à des locataires à la recherche d'un espace de vie familial dans un environnement paisible et central.
*Sous-sol (3 ½) : Confortable et à aire ouverte, ce logement comprend une chambre fermée, une salle de bains ainsi qu'un espace de vie lumineux combinant salon, cuisine et salle à manger. Idéal pour un étudiant, un couple ou une personne seule.
Résumé des points forts :
*Maçonnerie récente
*Localisation stratégique près de tous les services
*Accès facile au métro et aux autoroutes
*Trois logements spacieux et lumineux
*Entrées laveuse/sécheuse dans chaque unité
*Excellent potentiel de revenu locatif
*Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Une occasion rare à Laval-des-Rapides, à saisir rapidement !
Particularités du bâtiment
37'2" X 26'3"
1956
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
70' X 60'
4 200,08 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16'5" X 3'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 10'10" | Prélart | Et SAM |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'9" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'8" X 23'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 2'11" X 5'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 3'4" X 16'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 14'11" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 11' | Plancher flottant | Et SAM |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 11'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 13'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'7" X 9'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 2'11" X 5'3" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'1" X 11'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12'7" | Tapis | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'3" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5' X 5'1" | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 Thermopompes murale, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière du 379A. Lave-vaisselle du 379. Baleyeuse centrale.
Effets personnelles des locataires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
20.7%
-
11.7%
-
18.4%
-
30.8%
-
56.5%
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2.4%
-
9.7%
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21.0%
-
10.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JONATHAN PARISIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JONATHAN PARISIEN
RE/MAX BONJOUR | 286 Rue Principale, Saint-Sauveur, Québec, J0R 1R0
- Bur.: 450-227-8411 |
- Téléc.: 450-227-8413
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