969 000 $
Duplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
969 000 $
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101 - 101A Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 3W9
Ce duplex est un réel coup de coeur. Habité par les propriétaires depuis 2006 maison familial depuis 1951. Le logement principal ainsi que d'autres rénovations majeures ont été faites de 2016-2017 (voir addenda pour les détails) Attendez de voir sa cour arrière immaculée avec arbres matures, son coin terrasse Pinterest, son jardin et son entretien, vous serez sous son charme. Le deuxième logement 5 1/2 est habité par la même locataire depuis plus de 30 ans. Ce duplex est incomparable dans sa catégorie sur le marché. Un vrai clé en main, avec des matériaux haut de gamme. Sa localisation est parfaite, le métro, école, épicerie, Mtl....
-
Superficie du terrain:
4 790 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
1952
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Description et rénovations
- Cuisine réalisation de BCBG, armoires de bois d'érable laquées, comptoir en granit, hotte de marque ELICA 600 cfm, lave vaisselle MIELE, cellier de marque VINOPAZZO.
- Coup de pied pour balayeuse centrale.
- Planchers bois franc entièrement refait en chêne rustique 5 pieds de large.
- Isolation.
- Salle de bain principal entièrement refaite, armoires BCBG, plancher chauffant et ventilation, robinetterie haut de gamme, panneau de verre intégré au bain.
- Salle de bain secondaire entièrement refaite en 2023 + plancher chauffant.
- Colonne + cheminée (non fonctionnelle) recouvertes en pierres naturelles.
- Toit élastomère refait en 2013 avec garantie transférable.
- Toutes les fenêtres et portes des 2 étages.
- Électricité, entrée électrique changée.
- Plomberie.
- Portes intérieures et moulures.
- Alsphate de la cour et pavé uni en 2017.
- Extérieur repeint (peintre en bâtiment) 2012 approx.
- Thermopompe 2013.
- Escalier en aluminium 2012 et balcon du 2e étage.
- Recouvrement du garage et toit élastomère.
- Patio en bois de cèdre et pergola intime.
- Balcons avant et de côté en trex.
- Terrain réaménagé en 2024 entre voisin arrière et côté gauche.
À quelques pas des lignes d'autobus, métro, parcs, épiceries, pistes cyclables. À deux coins de la rivière de prairies, on traverse à pied ou à vélo le pont-rail pour se rendre sur Gouin.
Situation géographique parfaite!
Salle André Mathieu
Place Bell et Espace Montmorency
Centropolis Laval
Stations de métro Cartier, Concorde, Montmorency
Cégep
Vous êtes à 5 minutes de la 15, des ponts Viau ou Lachapelle donc un accès très rapide vers Mtl
Un bijou au coeur de Laval.
Particularités du bâtiment
1952
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
4 789,94 Pi2
Magnifique , Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 9' | Céramique | Rénové tendance |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'8" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'4" | Bois | SDB attenante |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'7" X 6'10" | Céramique | Rénové tendance |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 9' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 8'5" | Céramique | + SDL |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 14' X 6'11" | Bois | Coin lecture |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 29' X 11' | Béton | Grande atelier + rangement |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, aspirateur centrale.
Étagères sous-sol, étagères garage.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.1%
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19.7%
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13.2%
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18.0%
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32.0%
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20.5%
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2.3%
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11.9%
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44.3%
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20.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JULIE ST-LAURENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JULIE ST-LAURENT
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-813-2163
- Téléc.: 450-951-3991
JEAN-MARC VICINO
RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-266-0193
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Bonjour, mon nom est JULIE ST-LAURENT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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