Prochaine visite libre le
samedi
6 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
1 548 000 $
Triplex à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1 548 000 $
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Prochaine visite libre
2025-09-06
14:00 - 16:00
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613 - 617 Rue Guillemette, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2N6
Superbe triplex haut de gamme situé à Fabreville Est, idéal pour propriétaire occupant, construit en 2020. Chaque 4 ½ spacieux offre 1300 pi² de superficie habitable, avec climatiseur mural, aires ouvertes lumineuses, 2 stationnements et excellente insonorisation grâce au béton entre les étages. Cuisines modernes avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement, 2 grandes chambres, spacieuse salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée, salle d'eau et salle de lavage indépendante. Grand terrain avec rangement privé extérieur. Zonage permettant une future conversion en copropriétés. Excellents revenues et localisation idéale.
-
Superficie du terrain:
7 211 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2020
Particularités du bâtiment
43'11" X 28'7"
2020
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Béton
Addenda
Occasion exceptionnelle ! Découvrez ce superbe triplex haut de gamme, construit en 2020 et idéalement situé à Fabreville Est.
L'unité 617 sera disponible pour un propriétaire occupant à compter d'octobre 2025.
Ce triplex est donc parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Chaque spacieux 4 ½ offre 1 300 pi² d'élégance et de confort, avec climatiseur mural, aires ouvertes lumineuses, deux stationnements et une insonorisation supérieure grâce au béton entre les étages.
Les cuisines modernes sont dotées de comptoirs en quartz et de nombreux espaces de rangement. L'aménagement comprend deux grandes chambres, une salle de bain luxueuse avec bain autoportant et douche vitrée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain avec rangement privé. Le zonage permet également une conversion future en copropriétés, ce qui en fait un investissement des plus judicieux.
Ne manquez pas la visite libre ce samedi 6 septembre de 14 h à 16 h. Venez constater par vous-même tout le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
43'11" X 28'7"
2020
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Fibre pressée , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples
Béton
Particularités du terrain
50' X 143'10" Irrégulières
7 210,74 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 6
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Climatiseur mural , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Habillage de fenêtres, climatiseurs muraux, fixtures et luminaires, cabanons.
Meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
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