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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

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Prochaine visite libre

4036 Rue Sylvestre, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 9Z7

Voici une excellente opportunité, charmant bungalow jumelé de trois (3) chambres avec un emplacement idéal! Située dans un quartier paisible et familial de Fabreville, cette maison bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers de Laval tel que l'autoroute 13 ainsi que l'autoroute 440. À proximité de plusieurs services et commerces, d'écoles primaire et secondaire, de garderies, des transports en communs ainsi que du nouveau REM de Ste-Dorothée. Vous serez séduit par son garage intégré vous offrant du rangement ainsi que par son havre de paix que vous offre sa cours intime clôturé avec sa terrasse invitante.

  • Superficie du terrain: 3 816 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1988
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
STEVE DUARTE INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici une superbe opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique résidence dans un quartier familial, elle bénéficie d'un positionnement idéal à proximité d'absolument tous les services et commerces ainsi que les voies d'accès rapides.

À votre arrivé vous constaterez rapidement toutes les améliorations et entretiens majeurs effectué à cette propriété afin d'en conserver la bonne enveloppe et le bon fonctionnement. Il y a entre autres eu la réfection de la toiture, le changement de plusieurs portes et fenêtres dont le puit de lumière et la réfection du pavé avant ainsi que du stationnement.

Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un pratique hall d'entrée avec son rangement fermé. Par la suite, en montant quelques marches vous découvrirez une vaste salle à manger surplombant la magnifique et fonctionnelle cuisine avec du rangement et de la luminosité abondante grâce à la porte-patio qui mène à la cour.

Afin de compléter ce rez-de-chaussée, vous retrouverez deux (2) spacieuses chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète.


Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez un vaste et lumineux salon, grâce à son ouverture partielle sur le rez-de-chaussée donnant de la hauteur, vous bénéficierez de la luminosité naturelle de celui-ci qu'apporte ses fenêtres surdimensionnées. Vous y retrouverez la 3e chambre à coucher ainsi qu'une spacieuse salle de bain complète avec sa douche, endroit où se retrouve aussi les installations laveuse-sécheuse. Vous trouverez aussi l'accès direct menant au garage intégré de cette propriété, qui vous offrira encore plus de rangement ou vous évitera du tracas lors de journée enneigée.

Une visite s'impose pour que vous puissiez constatez tous les WOW de cette charmante propriété parfaite pour vous... bienvenue au 4036 rue Sylvestre!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1988

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

27'8" X 110'5"

3 815,81 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 9' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'1" X 9'7" Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 15'2" X 9'7" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 8'9" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 5'2" Céramique
Salon Sous-sol 1 15'9" X 13'4" Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 10' X 7'8" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 12'1" X 9'9" Céramique Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle Whirpool en acier inoxydable, balayeuse centrale et ses acc., spa non-fonctionnel, tous les gazebos extérieur, cabanon, système d'alarme relié (possibilité d'inclure réfrigérateur, cuisinière, set de cuisine, buffet, laveuse-sécheuse(à négocier)).

Tous les biens personnels (réfrigérateur, cuisinière, set de cuisine, buffet, laveuse-sécheuse (à négocier)).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
4036 Rue Sylvestre, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 9Z7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.8%
  • 21.3%
  • 12.2%
  • 18.5%
  • 31.2%
  • 75.4%
  • 17.2%
  • 0.0%
  • 7.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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THÉRÈSE BOIVIN
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Brokers tranquilit
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
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