Prochaine visite libre le
dimanche
2 novembre 2025 de 13H00 à 15H00
1 649 000 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
1 649 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-02
13:00 - 15:00
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3613 Av. Nipigon, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4P6
Au coeur du charmant quartier de la Ferme Sainte-Thérèse à Laval, cette propriété de style français vous charmera par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie lumineux et la vue imprenable sur l'eau seront un véritable coup de coeur! Attendez de voir la mezzanine en toit cathédrale qui offre une vue en hauteur, un espace de vie exceptionnel pour le télé travail. Directement au bord de l'eau (zone NON inondable) entourée d'arbres matures, elle se trouve à seulement 20 minutes de Montréal. Un véritable coin de campagne en ville avec un voisinage hors pair. Voir visite libre dimanche le 2 novembre 13:00 / 15:00.
-
Superficie du terrain:
17 322 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
52' X 34'60" Irrégulières
1980
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Stuc
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette propriété, ce secteur est un mode de vie!
Ce micro-secteur unique à Laval, reconnu pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Littéralement la campagne en ville avec un droit au terrain de tennis, la piscine communautaire (avec carte de membre) jeux d'enfants.
Un esprit de famille avec une belle cohésion entre voisins.
** Améliorations depuis l'achat **
2019
-Nouveau système septique BIONEST (4 CHAMBRES)
-Piscine, clôture, terrasse
-Quai Lafantaisie
2020
- Nouvelles fenêtres RDC 1er (ancienne partie)
- Cabanon en cèdre
- Nouvelle tourbe
- Climatiseur bureau
2021
- Nouvelle cuisine
- Nouvelle salle d'eau
- Céramique à l'entrée
- Sablage plancher du RDC
2022
- Nouvelle rampe en fer forgé (escalier intérieur)
- Nouveau balcon arrière et rampe en aluminium
- Remplacement du climatiseur de l'escalier
2023
- Pose clôture piscine
2024
- Peinture extérieure de la maison et du garage
- Changement des luminaires extérieurs
- Sablage plancher à l'étage et salle familiale
- Pose nouveau foyer au gaz biface
- Pose nouvelle porte d'entrée
- Peinture porte latérale et du garage de la même couleur que la porte d'entrée
- Nouvelle fenêtre du garage
- Nouvelle rampe de bureau
2025
- Achat gazebo
- Recouvrement vanité 1er
- Nouvelle porte française salon (Lepage et Millwork)
Pose epoxy sur plancher garage
Particularités du bâtiment
52' X 34'60" Irrégulières
1980
Aluminium , Bois , PVC
Béton coulé
Stuc
Bardeaux d'asphalte
Détaché , Simple largeur
Salle de bains : Sous-sol 1
Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
110'50" X 167'50" Irrégulières
17 322,18 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 1
Semi-creusée en bois (au sel)
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10' irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'2" X 22'2" irr. | Bois | Gaz |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'5" irr. | Bois | Gaz |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'10" X 10'5" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12' X 27' irr. | Bois | Gaz |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'2" X 7' irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12' X 27' irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 10'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 12'4" X 8'2" irr. | Parqueterie | |
| Mezzanine | 2e niveau | 11'6" X 14' irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'3" X 6'8" irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14'8" X 11' irr. | Liège | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 10' irr. | Liège | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 11'6" irr. | Liège | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 12' X 8' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Sauna , Thermopompe murale
Municipalité
Système BIONEST , Champ d'épuration
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur fisher and Paykel, lave vaisselle, cuisinière au gaz, store, tringles, rideaux , aspirateur central et accessoires, quai, piscine et accessoires incluant chauffe- eau, pergola et ses composantes, système d'alarme relié.
Cellier de la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
-
22.4%
-
14.4%
-
24.2%
-
23.3%
-
63.8%
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1.9%
-
1.1%
-
17.0%
-
16.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Mon nom est JULIE ST-LAURENT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JULIE ST-LAURENT
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-813-2163
- Téléc.: 450-951-3991
JESSIE ROY
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Bonjour, mon nom est JULIE ST-LAURENT et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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