469 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3385 Rue Delson, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1X6
Charmant plain-pied offrant une belle qualité de vie dans un secteur paisible et recherché de Fabreville Est. Aire de vie conviviale avec cuisine fonctionnelle, salle à manger et salon à l'avant. Deux chambres à l'étage et une troisième au sous-sol. Grande salle familiale sur toute la longueur avec coin bar, salle d'eau et atelier. Propriété entretenue avec soin : toiture 2022, thermopompe et fournaise 2021, panneau électrique 2020, pavé et trottoir 2019. Quartier familial près des écoles, CPE, parcs, commerces et axes routiers. Excellent potentiel !
-
Superficie du terrain:
5 670 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
LOCALISATION DE CHOIX
Offrez-vous une qualité de vie enviable dans ce plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Fabreville Est.Parfaitement adapté aux familles, il allie confort, espace et entretien facile.
À L'ÉTAGE
-Hall d'entrée avec garde-robe.
-Salon avec grande baie vitrée à l'avant.
-Chambre principale avec garde-robe double.
-2e chambre de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec bain-douche et espace de lavage intégré.
-Aire ouverte entre la cuisine et la salle à manger.
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch.
SOUS-SOL
-Salle familiale sur toute la longueur.
-Coin bar avec lavabo intégré.
-3e chambre avec garde-robe simple.
-Atelier et salle mécanique combinés.
-Salle d'eau.
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
-1e propriétaire
-Fournaise (système central à air pulsé) -- 2021
-Thermopompe -- 2021
-Panneau électrique remplacé -- 2020
-Toiture refaite -- 2022
-Pavé et trottoir arrière -- 2019
-Bain Magique -- 2012
EMPLACEMENT
Située dans un quartier familial recherché, à proximité de tout :
CPE : L'Arche de Noé
Écoles primaires : Coeur-Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone)
Écoles secondaires : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
Collège Citoyen
Parcs : Pépin, Dalida, Isabelle
À moins de 5 km :
Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
Bibliothèque Gabrielle-Roy
Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle (117).
À 18 minutes de l'aéroport de Montréal
À 12 minutes des gares Sainte-Rose & Saint-Dorothée
À 11 minutes du métro Montmorency
À 8 minutes du Carrefour Laval
Une propriété offrant un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en forte demande.
Parfaite pour une première maison, un jeune couple ou une famille cherchant un environnement stable et serein.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Particularités du bâtiment
1971
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
51' X 100'
5 670 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , Avec prise extérieure
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 12' | Tuiles | Entrée Extérieure |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9' | Tuiles | Accès extérieur – Porte patio |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'1" X 7'3" irr. | Céramique | Espace laveuse-sécheuse |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11'5" | Bois | Hall d'entrée (garde-robe) |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13' X 11'4" | Parqueterie | Garde-robe double |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 11'4" | Parqueterie | Garde-robe simple |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 30'5" X 10'5" irr. | Tuiles | Garde-robe double |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 11' | Tuiles | Placard simple |
| Bar | Sous-sol 1 | 6'8" X 6'5" | Tuiles | Lavabo bar intégré |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'5" X 4'5" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'4" X 11'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, toiles solaires, rideaux et tringles, salon : divan à trois places, fauteuil à une place, table basse (1x, rez-de-chaussée), salle à manger : meuble d'angle, sous-sol : divan-lit, sécheuse et réfrigérateur du bar.
Effets personnels du vendeur, store de la porte-patio et laveuse.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est GABRIELLE FOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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