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dimanche
6 avril 2025 de 14H00 à 16H00
489 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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Prochaine visite libre
2025-04-06
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3359 Rue Félicité, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1M7
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul propriétaire. Située dans un secteur paisible et familial de Laval, elle propose 3 chambres (dont une à reconfigurer au RDC) avec possibilité d'ajouter une 4e au sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale avec foyer, 2 salles de bain. Cour clôturée, galerie avec toiture, cabanon. Idéale pour une jeune famille ou un premier achat. Près des écoles, services, parcs et grands axes. Une belle opportunité à saisir !
-
Superficie du terrain:
3 059 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
1972
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Maison entretenue avec soin depuis 1972 par un seul propriétaire
Située dans un secteur calme et familial de Laval, cette propriété vous offre une foule de possibilités.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
-Salon lumineux avec grande fenêtre
-Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux rangements
-Salle à manger spacieuse
-Chambre principale avec penderie
-Salle de bain avec bain-douche
-Chambre #2 facilement reconfigurable (mur à remettre dans la salle à manger)
SOUS-SOL :
-Grande salle familiale avec foyer et rangement
-Chambre #3 avec penderie
-Deuxième salle de bain avec douche indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Atelier et salle mécanique avec espace de rangement
-4e chambre possible à la place du salon.
EXTÉRIEUR :
-Trottoir en pavé uni, galerie en composite avec toiture
-Cabanon sur dalle de béton
-Entrée indépendante à l'arrière
-Cour entièrement clôturée et entretenue par un jardinier passionné
À proximité de tout :
-Centre de la petite enfance : Les Calinours, CPE Pirouette, Entre Ciel et Terre Inc
-Écoles primaires : Petit Prince, Marc-Aurèle-Fortin, Twin Oaks (anglophone), Our Lady of Peace
-Écoles secondaires : Poly-Jeunesse et Curé-Antoine-Labelle
-Collège Citoyen
Toutes les commodités à moins de 5 km :
*Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie
*Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
*Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
*Parc Marc-Aurèle-Fortin avec plateau sportif
*Bibliothèque Gabrielle-Roy
*Piscine municipale du Sacré-Coeur
*Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie
Accès rapide aux grands axes routiers :
*Autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
*À 20 minutes de l'aéroport de Montréal
*À 15 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée
*À 12 minutes du métro Montmorency
*À 8 minutes du centre commercial Carrefour Laval
*Proche de nombreux commerces et restaurants
Particularités du bâtiment
1972
Aluminium , PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Salle de lavage : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
89' X 34'
3 059 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'5" | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 5'5" irr. | Céramique | ilot |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'4" X 7' | Plancher flottant | Mur de la 2e ch retiré |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 8' | Plancher flottant | Mur retiré agrandir SAM |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 4' | Céramique | Bain-douche |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 12'3" | Plancher flottant | Garde-robe simple |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 28'2" X 13'6" irr. | Plancher flottant | Garde-robe simple |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'5" X 11'3" irr. | Tuiles | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 8'8" | Plancher flottant | Garde-robe simple |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 4'8" | Plancher flottant | Rangement au-dessus |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 3'6" irr. | Céramique | Douche indépendante |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, four encastré, plaque de cuisson, balançoire extérieure, cabanon, chauffe-eau, ainsi que d'autres ajouts possibles à discuter (congélateur, souffleuse,outils, table extérieure, etc.).
Lave-vaisselle, stores, pôles et tringles à rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
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27.1%
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14.2%
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19.5%
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23.8%
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74.9%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est GABRIELLE FOREST INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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