499 900 $
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
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3352 Rue Delson, Laval (Fabreville) (Est), H7P 1X4
Rare sur le marché ! Jumelé lumineux de 4 chambres avec sous-sol entièrement rénové (2024), chambre principale ultra spacieuse, salle de bain complète + salle d'eau. Plusieurs améliorations : fournaise, clapet (2024), gouttières (2023), toiture (2021), salle de bain (2020). Secteur recherché à deux pas du parc Pépin, près des écoles, CPE, commerces et axes routiers. Solide, bien divisée et pleine de potentiel
-
Superficie du terrain:
3 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1972
Particularités du bâtiment
30'11" X 19'11" Irrégulières
1972
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
LOCALISATION DE CHOIX - Offrez-vous une qualité de vie enviable dans ce jumelé lumineux, situé dans un secteur paisible et recherché. Parfaitement adapté aux familles, il propose une belle harmonie entre confort, espace et modernité.
À L'ÉTAGE
* Chambre principale spacieuse à l'arrière, avec garde-robe double et portes miroir
* 2e et 3e chambres à coucher de bonnes dimensions
* Salle de bain rénovée avec bain-douche combiné, vanité avec rangement et pharmacie miroir
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée avec garde-robe
* Salon lumineux avec grande baie vitrée
* Aire ouverte entre le salon et la salle à manger
* Salle d'eau moderne, rénovée avec goût
SOUS-SOL
* Salle familiale modernisée avec rangement intégré
* 4e chambre (sans garde-robe)
* Salle mécanique incluant l'espace buanderie
ENTRETIEN & AMÉLIORATIONS
-Fournaise neuve (2024)
-Rénovation complète du sous-sol (2024)
-Clapet anti-retour (2024)
-Gouttières Double-Pro (2023)
-Toiture refaite (2021)
-Salle de bain rénovée (2020)
-Galerie avant refaite (2018)
-Salle d'eau rénovée (2016)
EMPLACEMENT
Située dans un quartier calme et familial, à proximité de :
* CPE : L'Arche de Noé
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle
À moins de 5 km :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama
Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle
À 18 minutes de l'aéroport de Montréal
À 12 minutes des gares Sainte-Rose & Saint-Dorothée
À 11 minutes du métro Montmorency
À 8 minutes du Carrefour Laval
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison d'exception.
Particularités du bâtiment
30'11" X 19'11" Irrégulières
1972
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Atelier : SS
Mélamine
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
100' X 30' Irrégulières
3 000,01 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 19'1" X 11'7" irr. | Parqueterie | garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 15'4" X 8'5" irr. | Parqueterie | garde-robe double |
| Chambre | 2e niveau | 10'5" X 10'2" irr. | Parqueterie | garde-robe simple |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 6'5" irr. | Céramique | bain-douche |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'7" X 10'5" | Tuiles | garde-robe double |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'5" X 11'5" | Bois | bay window |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 10'9" | Bois | porte-patio / balcon |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'3" X 7'2" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4' irr. | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 5'5" irr. | Plancher flottant | rangement intégré |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'1" X 9' | Plancher flottant | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15'3" X 9' | Béton | salle mécanique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, chauffe-eau, gazebo sans toile, aspirateur central avec accessoires, cabanon, lave-vaisselle.
Tringle et rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2024)
énergie
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