999 900 $
Triplex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
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1666 - 1676 Rue Gratton, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 2X8
Triplex + BACHELOR au sous-sol + garage détaché. Secteur Chomedey près du boul. St-martin Ouest. RÉNOVATIONS luxueuses avec agrandissement d'une partie du rez-de-chaussée. Coup de coeur pour la cuisine-gourmet haute gamme ainsi que le choix des matériaux de grande qualité. Cours de rêve avec piscine semi-creusée eurostyle TRÉVI chauffée 2021, terrasse pavé-uni, balcon & mur intimité. L'agrandissement ajoute luminosité et espace à la cuisine & salle à manger, espace pour un bar à café dans l'espace vivoir attenant à la cuisine. Logements louées, appartement du propriétaire-occupant(1666) disponible.
-
Superficie du terrain:
8 445 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
45'11" X 30'11" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane TPO agrandissement , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois d'ingénierie , Céramique , Plancher flottant
Addenda
Voici une propriété à revenu unique qui vous en offre plus... son emplacement près de tous les services et transports en commun, sa cours parfaitement aménagée avec piscine semi-creusée de TRÉVI, garage détaché, magnifiques rénovations et agrandissement d'une partie du rez-de-chaussée(appartement du propriétaire).
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
- #1666 appartement occupé par le propriétaire: rez-de-chaussée et une partie du sous-sol
- #1666-A appartement de style studio (occupe une partie du sous-sol) loué
- #1670 appartement 3 1/2 à l'étage loué bail de 12 mois
- #1676 appartement 3 1/2 à l'étage loué bail de 12 mois
Rénovations et améliorations 2021-2022 (pour les détails, voir annexe AG 86047 reliée à la déclaration du vendeur)
1) Agrandissement d'une partie arrière du rez-de-chaussée: salle à manger/ cuisine / vivoir
2) Plancher en bois d'ingénierie de chêne lattes de 7'' 1/2 de large et céramique au rez-de-chaussée avec moulures en chêne
3)Armoires de cuisine Thomasville en érable
- Ilot de cuisine de 12 pieds & comptoir en quartz
- Hotte de cuisine industrielle
- Dosseret en céramique
- Sortie pour cuisinière au gaz propane
4)Deuxième salle de bain complètement rénovée au rez-de-chaussée
5)Suite des maîtres avec salle de bain attenante complètement rénovée au rez-de-chaussée
6)Escalier(menant au sous-sol) de l'appartement propriétaire refait en neuf, marches en chêne massif, rampe en verre trempé. Mur de brique dans la descente d'escalier ainsi que dans le salon. Ajout d'un poêle à combustion lente au salon.
Garage existant rénové, isolation refaite, électricité, dalle de béton changée pour du pavé uni, garage chauffé.
Appartement style studio au sous-sol rénové 1666-A
- Salle de bain refaite en neuf (douche, bain, vanité, toilette murale, recouvrement de mur et
plancher)
- Revêtement de plancher refait
- Armoires de cuisine, comptoir de bois, lavabo, robinetterie.
Appartement 3 1/2 du 1676 Gratton(étage)
- Salle de bain refait, douche, céramique, vanité, revêtement de sol.
Véranda arrière des 2 X 3 1/2 (étage) modifiée en quatre saisons, nouvelles fenêtres, isolation, électricité.
Balcon extérieur en bois sur pieux vissés avec murs intimité appartement du propriétaire.
La majorité des plinthes chauffantes électriques ont été changées pour marque Stelpro
2021: Ajout d'une piscine semi-creusée Trévi chauffée (thermopompe).
Pose de pavé unis au pourtour de la piscine, ainsi qu'une section terrasse section zone repas.
*POSSIBILTÉ D'OCCUPER L'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AU 1666 AINSI QUE LE STUDIO AU SOUS-SOLDANS UN DÉLAI DE 105 JOURS SUIVANT UNE PROMESSE D'ACHAT ACCEPTÉE.
*LES AUTRES APPARTEMENTS (1670 / 1676) SONT LOUÉS ET LES BAUX DEVRONT ÊTRE RESPECTÉS.
*LES PHOTOS REPRÉSENTENT L'APPARTEMENT DU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT 1666 ET L'APPARTEMENT À L'ÉTAGE 1676.
Particularités du bâtiment
45'11" X 30'11" Irrégulières
1952
Béton coulé
Brique , Pierre , Vinyle
Membrane TPO agrandissement , Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Simple largeur
Bois d'ingénierie , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
84'6" X 135' Irrégulières
8 445,36 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Asphalte , une partie est non-pavée
Allée : 5 , Garage : 1
semi-creusée TRÉVI
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3' irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'6" X 5'10" irr. | Bois d'ingénierie | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 11' | Bois d'ingénierie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17' X 12'4" | Bois d'ingénierie | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 12'3" | Bois d'ingénierie | |
| 1 (app.) | vivoir | 1er niveau/RDC | 4'10" X 8'9" | Bois d'ingénierie | attenant à la cuisine |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12' X 10'8" irr. | Bois d'ingénierie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'10" X 9'6" irr. | Céramique | attenante à la chambre princ. |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'6" | Bois d'ingénierie | utilisé en bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'2" X 5' irr. | Céramique | douche verre & céramique |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 12' X 13'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'10" X 6'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 10' X 2'10" | béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois , Poêle - Autre
Thermopompes murales: appartements 1666 et 1670 , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, accessoires de base de la piscine, chauffe-eau de la piscine, aspirateur central et accessoires. Toiles à rouleaux (logement du propriétaire 1666), cabanon et remise en résine, ouvre-porte de garage électrique, foyer extérieur, électros-ménagers du logement studio 1666-A
Biens des locataires et ameublement complet logements 1676/1670 appartiennent aux locataires. Tous les électro-ménagers des logements: 1670/1676/1666. Lave-vaisselle, cellier + machine à café logement du propriétaire 1666. Gazebo, rideaux et tringles des appartements: 1666/1666-A/1670/1676.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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38.2%
-
20.8%
-
11.2%
-
13.3%
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13.5%
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31.8%
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1.6%
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8.1%
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58.5%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHANTAL METAYER INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHANTAL METAYER INC.
RE/MAX BONJOUR | 11700 rue de l'Avenir Suite 102, Mirabel, Québec, J7J 0G7
- Bur.: 450-475-0911 |
- Cell.: 514-231-1388
- Téléc.: 450-951-3991
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