419 000 $ +TPS/TVQ
Commerciale à vendre - Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces)
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752 Boul. St-Francois, Lac-des-Écorces (Lac-des-Écorces), J0W 1H0
*** LAC-DES-ÉCORCES *** VISIBILITÉ *** Bâtiment de construction récente avec salle d'eau pouvant servir de bureau des ventes ! Construction en bon état ne nécessitant aucun entretien. En un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Directement au bord de la transcanadienne, une route très passante, une visibilité extraordinaire. Actuellement utilisé pour des ventes de pièces de machinerie, l'endroit pourrait être idéal pour la vente de véhicules usagés ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale pour une maximum de visibilité ! Le zonage permet du résidentiel sur 2 étages au dessus et commercial au rez-de-chaussée.
-
Superficie du terrain:
274 734 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
2017
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Addenda
*** LAC-DES-ÉCORCES *** VISIBILITÉ *** Bâtiment de construction récente avec salle d'eau pouvant servir de bureau des ventes ! Construction en bon état ne nécessitant aucun entretien, plancher de béton et bonne isolation. Un seul mot pour ce terrain ! VISIBILITÉ ! Directement au bord de la transcanadienne, une route très passante, une visibilité extraordinaire. Actuellement utilisé pour des ventes de pièces de machinerie, l'endroit pourrait être idéal pour la vente de véhicules usagés ! Wow vraiment une superbe localisation commerciale pour une maximum de visibilité ! Le zonage permet du résidentiel sur 2 étages au dessus et commercial au rez-de-chaussée.
Zonage commercial COM-12
Permis :
-Établissements d'hébergement
-Établissements de restauration
-Grands équipements de récréation extérieure
-Activités de récréation extensive
-Commerces de véhicules motorisés
-Commerces extensifs légers
-NDUSTRIEL Léger
-UTILITAIRES Léger et semi-léger
-Hauteur maximum 3 étages
-Agricole - culture du sol et des végétaux
L'emplacement idéal entre Val-d'Or et Montréal, directement situé sur la route Transcanadienne (Route 117) à 2hrs 15min. de Montréal (212 KM) et 3 hrs 15 min. de Val-d'Or. Le lien idéal pour le transport routier entre l'Abitibi et la grande région de Montréal. Situé à l'entrée de la municipalité à seulement quelques kilomètres (15 minutes) du centre-ville de Mont-Laurier.
La route Transcanadienne et le seul accès routier pour la grande région de l'Abitibi, tous les transports possibles vers l'Abitibi y passent ! La région du Lac-des-Écorces est très touristique pour la pêche ou les bateaux de plaisance, mais aussi reconnue pour avoir des sites de chasse uniques et abondants. Un endroit passant, des touristes, des camionneurs, des plaisanciers et surtout beaucoup de circulation.
Venez vous installer aux Lac-de-Écorces ou la région de Mont-Laurier et profitez du marché immobilier résidentiel encore à prix abordable et surtout disponible, éloignez-vous de la ville et venez profiter de la vie tout en étant à côté de votre commerce.
Particularités du bâtiment
2017
Blocs de béton , Dalle de béton au sol
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Aucun
Particularités du terrain
607' X 662' Irrégulières
274 733,74 Pi2
Boisé
Non pavée
Allée : 100
Autoroute
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Enseignes permises
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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34.0%
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18.5%
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26.4%
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14.5%
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6.5%
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81.8%
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6.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Mon nom est DANIEL LAMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX BONJOUR | 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec, J7J 2T6
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