1 995 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - La Macaza

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1 995 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - La Macaza

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Prochaine visite libre

Ch. du Lac-Macaza, La Macaza, J0T 1R0

*** MAGNIFIQUE DOMAINE *** 4000 PIEDS LINÉAIRES SUR LE LAC MACAZA *** Magnifique potentiel d'un PROJET VERT et autonome. Situé à moins de 30 minutes de route de Mont-Tremblant, il constitue une rare opportunité d'investir dans un magnifique secteur d'avenir naturel. L'eau du lac MACAZA est d'une grande qualité. Le lac est propice pour la pêche, le ski nautique, la baignade, la plongée sous-marine. Il donne accès à la rivière Macaza idéale pour le canotage. Le territoire constitue un havre de paix et un paradis pour l'observation du Cerf de Virginie, de la faune et de la flore.

  • Superficie du terrain: 328 697 M2
DANIEL LAMBERT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ALAIN ST-JEAN INC.
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
AUDREY MICHAUD-PROULX
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Addenda
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Situé géographiquement à 9 kilomètres à vol d'oiseau du lac Tremblant-Nord, le domaine n'est qu'à 1 heure 40minutes de route de Montréal et a près de 2 heures d'Ottawa. Le réseau routier est en constant état d'amélioration et une deuxième route secondaire asphaltée est en voie de débuter. Ce qui positionnera la propriété à environ 20 kilomètres des limites du Mont-Tremblant et à 30 kilomètres de sa station de ski.

-Sa topographie présente une pente graduelle descendante vers le Lac Macaza, ce qui facilite les constructions sur des lots qui ne seront pas soumis à des pentes abruptes d'accès problématiques;

Le secteur est pourvu d'un aéroport international situé à 8.5KM du domaine. L'aéroport accueille des vols directs depuis New York et Toronto. Un hôpital est également situé à moins de 20 minutes et une caserne de pompier dessert le territoire.

Le domaine offre un Grand potentiel d'aménagement comportant une superficie de 81 acres et plus de 4000 pi./1219 m. linéaires de bande riveraine sur le superbe lac Macaza. Un magnifique ruisseau traverse le terrain en son centre. Le fond des rues et les ponceaux sont prêts et ne reste plus qu'a les terminer avec du gravier 0 -- ¾ pour une finition propre et prête pour le transport et la construction des futures résidences du domaine. Une ressource de gravier, roches et sable est disponible sur le terrain.

- Le SECTEUR DU LAC CHAUD à proximité comporte des propriétés développées sur toute la longueur de sa bande riveraine. Il ne reste à toutes fins utiles plus d'espace de développement. Il est à proximité du lac Macaza.

- Le terrain constitue la pointe de la baie Claire, il est incomparablement la plus belle partie de la baie. Les terrains du rivage opposé sont tous développés.

- Le côté sud de la propriété comporte plusieurs lacs, avoisinant le parc du Mont-Tremblant en longeant le Mont Gorille et le Cap 360, accessibles par un sentier d'observation pédestre à seulement 3KM du lac Tremblant. Le côté nord-est est borné des terrains gouvernementaux.

Le potentiel de développement du domaine sur le Lac Macaza repose sur une subdivision par lotissement d'environ 16 lots riverains et d'environ 30 lots intérieurs avec accès au lac. Mais il pourrait être également un magnifique domaine privé, la division des lots n'étant pas encore fait laissant libre court a un magnifique domaine privé de la grandeur désirée et permettant de vendre le restant du lot en terrain séparé. Imaginez pouvoir faire cheval, VTT, motoneige, bateaux, marche ou vélo sur votre domaine privé. Le chemin actuel est très solide et bien construit donnant toutes les possibilités imaginables !

Afin de profiter des services d'Hydro-Québec, l'acheteur devra apporter l'électricité aux coûts de 300K (soumission disponible). La municipalisation de la rue est possible pour un investissement d'environ 200K.

Sinon, ça pourrait-être un magnifique PROJET VERT et autonome !

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

328 696,9 M2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé : mixte

Accidenté , Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
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Aucun

Aucun

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
Ch. du Lac-Macaza, La Macaza, J0T 1R0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.0%
  • 36.6%
  • 14.6%
  • 19.5%
  • 7.3%
  • 94.1%
  • 2.0%
  • 3.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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