445 000 $
Maison à un étage et demi à vendre - Ivry-sur-le-Lac
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39 Ch. du Lac-Azur, Ivry-sur-le-Lac, J8C 2Z7
Charmante propriété rénové, au goût du jour et beaucoup d'améliorations importantes ont été fait ( voir addenda ). Elle dispose 2 chambres + 1 bureau. Grand salon avec poêle a combustion lente. Spacieuse chambre principale au rez-de-chaussée. Bel espace de vie à aire ouverte. Garage intégré. Terrain paysagé de 10 338 PC. À ± 10 minutes du centre-ville de Ste-Agathe-des-Monts. Accès municipal au Lac Manitou. Accès facile au piste de motoneige qui rejoint la piste Fédéré, Face a l'accès privé et tolérée de conservation Manitou pour raquette , ski , sentier pédestre
-
Superficie du terrain:
10 398 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1916
Particularités du bâtiment
36'10" X 40'1" Irrégulières
1916
Bois
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Corridor de la chambre principale : RC
Bas (moins de 6 pieds)
Addenda
Travaux depuis l'acquisition en 2019 selon proprio (photo à l'appui) Pourront être consulté avec offre d'achat
* Remplacer une section de fondation qui était en bloc et refait la fondation en coin de la cuisine en béton coulé
* Ajout d'isolation rigide sur la fondation section cuisine, ajout polythène 10mm a partir de la nouvelle fondation de la cuisine, jusqu'au coin du mur et façade sur le ch. lac azur,
*Refait ossature du mur en 2x6 jusqu'au toit + isolation R20 + styrofoam 2 pouces du mur extérieur de la cuisine jusqu'à la porte de chambre principal + salle à manger et du salon jusqu'à l'agrandissement en porte à faux + revêtement de cette partie
* Remplacé la structure de plancher au complet du carré de maison original par des poutrelle en LVL et 2x10, incluant la solive de rive
* Réaménager les pièces, changer escalier de place, refait la salle de bain et cuisine au complet, nouveau plancher de bois franc et céramique
* Refait plomberie salle de bain et cuisine
* Changé filage électrique
* Nouvelle dalle de béton du garage
* Nivelé et refait revêtement de plancher du 2e étage, escalier en chêne
* Mur du coin lavage et salle de bain insonorisé avec ROXUL
* Correction des pentes de terrain autour de la maison
Particularités du bâtiment
36'10" X 40'1" Irrégulières
1916
Bois
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Corridor de la chambre principale : RC
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
125'4" X 145'8" Irrégulières
10 397,94 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Double largeur ou plus
Allée : 3 , Garage : 1
Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'6" X 17'4" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'7" X 10'7" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'9" | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 16'4" X 11'6" irr. | Bois | Possible CAC |
| Chambre | 2e niveau | 14'4" X 8'8" | Bois | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 16'4" X 16'4" irr. | Béton | hauteur ±6 pieds |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
préfiltre et Lampe UV
Puits de surface
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, air climatisé portable, stores romain, étagère bleu entré du sous-sol, armoire blanche de la salle de bain.
Les effets personnels du vendeur, luminaire salle à manger, meubles.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ETIENNE SAVARD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ETIENNE SAVARD
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR | 795, boul. Ste-Adèle, Sainte-Adèle, Québec, J8B 2N1
- Bur.: 450-229-6666 |
- Cell.: 819-324-8753
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