-Évaluation basée sur les prix du marché de 2017 & ne reflète pas la valeur actuelle de la propriété.
-En bordure de la rivière Perdue qui est attachée au lac Gate & lac Rond.
-Possibilité de subdiviser le terrain & de faire 4 autres lots (voir plan d'arpenteur proposé). Une situation idéale pour créer un domaine familial & faire construire vos enfants sans empiéter sur votre intimité. Donne également la possibilité de vendre ces lots si vous le souhaitez à l'avenir.
Étage principal:
-Le salon, la cuisine & la salle à manger sont à aire ouverte & idéale pour de grands rassemblements.
-Salon avec foyer au bois & planchers de bois
-Cuisine avec 2 îlots, plaque de cuisson au propane, plusieurs armoires & tous les électroménagers inclus. Accès au garage attenant par la cuisine.
-Vaste salle à manger avec plafond cathédrale & accès direct au patio & à la piscine.
-Au début du couloir est le bureau.
-Grande SDB principale avec 2 lavabos & un combo bain/douche, lav. & sécheuse (inclus) & plancher de céramique.
-2ème chambre avec planchers en pin & placard
-La chambre principale située à l'extrémité de la maison comprend une SDB attenante avec douche & bain séparés, 2 garde-robes & un balcon privé.
-Toutes les chambres sont vastes & confortables.
S-sol:
-Grande salle familiale avec poêle au propane
-Grande chambre avec placard
-salle de jeux & 2ème bureau
-3ème salle de bain avec douche.
-Grand salle de rangement avec fenêtre.
-Salle de fournaise avec sortie extérieure.
-Grand garage attenant & chauffé.
Dehors:
-Piscine avec grande terrasse & pergola
-cabanon dans la cour
-À l'écart de la maison se trouve un grand garage aux allures de grange, un immense abri à bois, un autre cabanon & un coin potager.
-De nombreux sentiers dont un menant au bord de la rivière avec espace pour quai & entreposage de bateaux.
-La pêche est possible & navigation jusqu'à la porte du lac pour la baignade & de nombreuses activités sur l'eau.
Équipement de la maison :
-Fournaise électrique & bois. Installé vers 2008.
-Poêle au propane dans la salle familiale (+/-2019), plaque de cuisson & BBQ sont relié au propane.
-Entrée électrique 600 ampères, boite génératrice.
-Fosse septique nettoyée déc. 2023, installation standard pour 3 càc
-Puits artésien avec bonne eau, pompe de puits remplacée +/- 2023.
-Agrandissement de la salle à manger fait +/- 2006
-Bardeaux de toit remplacés vers 2020 (pas de facture) & le toit de la SAM est en tôle. Câbles chauffants.
-Réservoir d'eau chaude 2021 60 gal
-2 trous de pompe de puisard mais jamais nécessaire à ce jour.
-Internet avec Bell
1. Tous les visiteurs doivent être pré-approuvés ou avoir une preuve de fonds avant de visiter. 2. L'acheteur & le vendeur doivent s'entendre sur l'inspecteur en bâtiment. Le vendeur ne donne aucune garantie légale de qualité à l'acheteur, mais le vendeur ne renonce pas à la garantie légale donnée parles précédents propriétaires et reçue par le vendeur lors de l'achat.