Idéalement situé à mi-chemin entre Ottawa, Montréal et l'Abitibi-Témiscamingue, ce site offre d'innombrables possibilités pour un projet de grande envergure. Tous les frais associés aux rapports d'expertise ou d'arpentage seront à la charge de l'investisseur. « La vente de l'Immeuble et de l'équipement (collectivement, la «?Propriété ») se fait sur la base
du principe « telle quelle », aux seuls risques et périls de l'Acheteur, à la date de la signature
de l'acte de vente, sans aucune représentation ou garantie expresse ou implicite concernant
quelque aspect, condition ou élément que ce soit relatif à la Propriété, y compris le titre,
l'état environnemental, la description, l'état physique, les aspects financiers, la conformité aux
lois et règlements ou l'usage permis, à l'exception des représentations et garanties du vendeur
spécifiquement énoncées dans cette offre. Pour plus de certitude et sans limiter la généralité de
ce qui précède, les parties conviennent par la présente d'exclure totalement l'effet de la
garantie légale prévue à l'article 1716 du Code civil du Québec. De plus, l'Acheteur reconnaît et
accepte spécifiquement que (i) le Vendeur n'est pas un vendeur professionnel au sens et aux fins
des articles 1729 et 1733 du Code civil du Québec (et donc l'Acheteur reconnaît qu'il achète la
Propriété à ses propres risques et périls auprès d'un Vendeur non professionnel) et (ii)
l'Acheteur ne s'appuie que sur sa propre vérification diligente, ses inspections et examens de la
Propriété ainsi que sur les représentations et garanties du Vendeur explicitement énoncées ici. »