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Appartement à vendre - Estérel

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Appartement à vendre - Estérel

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Prochaine visite libre

43 Ch. Fridolin-Simard, app.118, Estérel, J0T 2E0

Condo situé à l'Estérel Resort,hôtel haut de gamme située au bord du Lac Dupuis.Le condo vous offre une petite cuisinette toute équipée, une chambre intime avec lit king. Vous bénéficierez de la chaleur d'un foyer au gaz double-face et d'une superbe terrasse avec votre spa privé, en plus des spas et de la piscine creusée chauffée de l'hôtel. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une grande douche vitrée. Opportunité d'investissement vous permettant d'avoir un revenu de location puisque la location du condo rapporte 695,18$/mois net.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 2012
SANDRA HAMILTON INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

473 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans la Phase 2, côté Emotion, vue sur les jardins.

Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.

Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!

La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.


Cette suite avec spa privé vous offre:

- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat

Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,575,97$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 695,18$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):

Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 518,98$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 256,53$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 87,79$
Frais de réserve meubles: 53.13$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$


Vous bénéficierez également:

- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.

Ce condo est régie par un bail de location.

Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.

Voir les servitudes inscrites.

Privilèges des propriétaires:

* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.

* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.

* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.

* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).

Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

473 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : LAC

Panoramique

Chauffée , Creusée , Spa privé

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Coin-repas 5ième étage 7'4" X 7' Vinyle
Salon 5ième étage 13' X 10'5" Vinyle Foyer au gaz
Chambre principale 5ième étage 10'5" X 10'7" Vinyle
Salle de bains 5ième étage 9'5" X 13'2" Vinyle
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Détecteur d'incendie , Gicleurs , CARAC.EQUI.MEUB , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Vendu meublé et équipé selon le programme de location: mini-frigo, four à micro-ondes, machine expresso, four grille-pain, 2 téléviseurs à écran plat, connexion wi-fi, lit avec literie haut-de-gamme ainsi que tous les meubles, spa.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
43 Ch. Fridolin-Simard, app.118, Estérel, J0T 2E0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.3%
  • 25.6%
  • 4.7%
  • 11.6%
  • 48.8%
  • 100.0%
  • 0.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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