Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès au lac Fidèle -- Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce terrain boisé de 49 237 pi² offre un environnement naturel exceptionnel et un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de la rue. Ce plan d'eau interdit aux moteurs à essence est parfait pour les amateurs de kayak, paddle board ou baignade.


- Possibilité de construire votre résidence principale ou secondaire grâce au zonage VD-4, qui autorise les constructions résidentielles unifamiliales isolées. Ce lot est vierge et prêt à bâtir selon vos besoins, sans aucun aménagement préalable. L'électricité est disponible en façade pour faciliter le branchement, et aucun délai de construction n'est imposé.


-Investisseurs bienvenus : le zonage permet la location à court terme (type Airbnb) ainsi que certains usages récréo-touristiques compatibles, offrant un excellent potentiel de revenu. Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.


- Spécificités techniques du zonage VD-4 :
* Superficie conforme : 49 237 pi² (min. requis : 4 000 m² / env. 43 000 pi²)
* Terrain donnant sur une voie publique municipale (ch. du Lac Fidèle)
* Construction autonome (fosse septique + puits requis)
* Marges minimales : 7,5 m en façade
* Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²
* Largeur max. du bâtiment : 45,9 m
* Profondeur max. : 71 m


-Informations supplémentaires :
* Frais annuels de 600$ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxes municipales
* Le lot voisin est également à vendre (vendeur distinct) -- possibilité d'acquérir un double terrain
* À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski



** À noter :
* L'acheteur s'engage à adhérer à la future association des propriétaires du lac Fidèle dès sa création.
* Environnement paisible, parfait pour les passionnés de nature et de sports non motorisés.

***Avis légal -- acheteurs NON représentés :
Le vendeur et son courtier ne garantissent pas l'usage spécifique prévu par l'acheteur. Toutes les vérifications devront être faites par ce dernier auprès des autorités compétentes. Le courtier du vendeur représente uniquement les intérêts du vendeur. L'acheteur est invité à se faire représenter par le courtier de son choix. S'il choisit de ne pas l'être, il recevra un traitement objectif et équitable ainsi que tous les renseignements pertinents à la transaction.