Terrain boisé de 49 237 pi² avec accès au lac Fidèle -- Zonage VD-4

Situé dans un domaine privé paisible, ce terrain boisé de 49 237 pi² offre un environnement naturel exceptionnel et un accès notarié au lac Fidèle, situé au bout de la rue. Ce plan d'eau interdit aux moteurs à essence est parfait pour les amateurs de kayak, paddle board ou baignade.


- Possibilité de construire votre résidence principale ou secondaire grâce au zonage VD-4, qui autorise les constructions résidentielles unifamiliales isolées. Ce lot est vierge et prêt à bâtir selon vos besoins, sans aucun aménagement préalable. L'électricité est disponible en façade pour faciliter le branchement, et aucun délai de construction n'est imposé.


-Investisseurs bienvenus : le zonage permet la location à court terme (type Airbnb) ainsi que certains usages récréo-touristiques compatibles, offrant un excellent potentiel de revenu. Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence secondaire, les possibilités sont nombreuses.


- Spécificités techniques du zonage VD-4 :
* Superficie conforme : 49 237 pi² (min. requis : 4 000 m² / env. 43 000 pi²)
* Terrain donnant sur une voie publique municipale (ch. du Lac Fidèle)
* Construction autonome (fosse septique + puits requis)
* Marges minimales : 7,5 m en façade
* Superficie maximale au sol : environ 3 258 pi²
* Largeur max. du bâtiment : 45,9 m
* Profondeur max. : 71 m


-Informations supplémentaires :
* Frais annuels de 600$ pour l'entretien du domaine, inclus dans les taxes municipales
* Le lot voisin est également à vendre (vendeur distinct) -- possibilité d'acquérir un double terrain
* À proximité de la route 125, de l'autoroute 25, de Sainte-Marguerite, de l'Estérel et de plusieurs stations de ski



** À noter :
* L'acheteur s'engage à adhérer à la future association des propriétaires du lac Fidèle dès sa création.
* Environnement paisible, parfait pour les passionnés de nature et de sports non motorisés.