629 000 $
4 Chalets+ Bureau à vendre - Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix)
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232 Rue Leclerc, Baie-Sainte-Catherine (Charlevoix), G0T 1A0
Ensemble de 4 chalets locatifs + 1 bâtiment comprenant un bureau, un espace de rangement et un garage pour motos, vélos ou motoneiges. Les 4 unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et une tranquillité incomparable. Il y a une forte demande locative et une excellente réputation (notée à 9,4 sur Booking), avec une rentabilité exceptionnelle. Les chalets, construits en 2021, sont raccordés aux services de la ville (aqueduc et égout). L'ensemble des 5 bâtiments doit être acheté avec LE GÎTE DE LA COLLINE, 234 Leclerc, Centris #24948606). Situé à quelques kilomètres du traversier de Tadoussac, à Baie-Sainte-Catherine.
-
Superficie du terrain:
65 120 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
13'9" X 17'9"
2021
PVC
Pilotis
Tôle
Plancher flottant
Addenda
Baie-Sainte-Catherine est une superbe région de Charlevoix qui offre une multitude d'attractions pour les voyageurs, notamment :
- À quelques pas du quai d'embarquement pour les excursions aux baleines.
- À 3,5 km du traversier menant à Tadoussac.
- En plein coeur du parc marin du Saguenay--Saint-Laurent.
- À proximité de pistes de motoneige.
- La Pointe aux Alouettes, un site historique.
- Plusieurs sentiers tels que le sentier des Pins, des Colons et du Lac Roger.
À noter que le site est en opération 5 mois par année mais possède un beau potentiel de revenu à l'année avec les nombreuses activités hivernales.
L'infrastructure pour un cinquième chalet est déjà en place, et un généreux espace de terrain plat est disponible pour créer de nouvelles sources de revenus attrayantes.
Il s'agit d'une opportunité d'affaire exceptionnelle, en raison de la forte demande de locative!
Particularités du bâtiment
13'9" X 17'9"
2021
PVC
Pilotis
Tôle
Plancher flottant
Particularités du terrain
100'4" X 264'1" Irrégulières
65 119,51 Pi2
Boisé , Paysager
Sur l'eau , Panoramique
Allée : 6
ZONAGE.ZONAGE.RECR , Résidentiel , Villégiature
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles, vaisselles, machine à café et accessoires pour la location.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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35.5%
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25.8%
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12.9%
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25.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est JEAN-FRANÇOIS BOURQUE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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