Bienvenue dans l'exclusivité riveraine de la Rivière des Outaouais, où le luxe rencontre la tranquillité dans ce projet intégré unique de seulement cinq propriétés, chacune offrant un havre de paix exclusif au bord de l'eau.

INTÉRIEUR:

- Dès l'entrée, une impressionnante porte en bois massif vous accueille, tandis que les plafonds cathédrales de 18 pieds dans l'entrée et le salon créent un sentiment d'espace et de grandeur
- Planchers chauffants au glycol au rez-de-chaussée et dans le garage garantissent un confort optimal (2 zones)
- Planchers en céramique imitation bois au RDC et véranda et en chêne blanc d'ingénierie à l'étage
- 2 thermopompes murales
- Foyer au gaz dans le salon
- Cuisine haut de gamme avec cuisinière au gaz de 36 pouces, comptoir et backsplash en quartz, garde-manger walk-in, cellier réfrigéré sous l'escalier
- Suite des maîtres située au rez-de-chaussée avec salle de bain privée avec douche italienne, comptoir de quartz et robinetterie haut de gamme
- 3 chambres à coucher au total + 2 salles de bain complètes avec comptoirs en quartz et robinetterie haut de gamme
- Salle de lavage avec comptoir en quartz
- Toiles et stores motorisés dans la chambre principale et le salon, toiles non motorisées dans les autres chambres, salle de bain et salle de lavage
- Système d'alarme filé et relié par cellulaire

EXTÉRIEUR:

- Revêtement extérieur en matériaux nobles (bois board and batten + maçonnerie)
- Véranda 3 saisons isolée pour facilement devenir 4 saisons, orientée vers l'eau et dotée de trois puits de lumière
- Porte patio de 18 pieds dans l'aire de vie
- Grande fenestration avec luminosité abondante, vue sur la Rivière des Outaouais (aluminium noir int. et ext.)
- Grand garage avec epoxy et rangement supplémentaire attenant
- Section extérieure couverte attenante à la véranda pour spa et raccordement au gaz pour BBQ
- Terrain aménagé avec terrain privatif de 5549 pi2 + terrain commun de 159 025 pi2
- Puits artésien et système de filtration au sel inclus
- Fosse septique Ecoflo
- Quai commun pouvant accueillir facilement une embarcation (min 30 pieds profond)

Informations supplémentaires:

- Projet intégré de 5 maisons, celle-ci détenant 25% de la copropriété (emplacement privilégié au bord de l'eau)
- Frais de copropriété estimés à 125$/mois incluant l'entretien du gazon, de la neige, des quais et du portail sécurisé à l'entrée vous offrant tranquillité d'esprit
- Garantie GCR maison neuve jusqu'en 2028

Superficie:

- Superficie du RDC incluant la véranda : 2085 pi2
- Superficie de l'étage avec ouvertures : 1046 pi2 (442 pi2 sans ouvertures)
- Superficie du garage et rangement attenant : 469 + 114 pi2

LOCALISATION
- Marina Brownsburg-Chatham
- 15 minutes de Lachute et de toutes les commodités
- 10 minutes de Grenville
- À proximité de la Route Verte (piste cyclable)
- À proximité de sentiers de VTT et de motoneige

***POSSIBILITÉ DE VENDRE LA PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉE***